Rincón de la Victoria una Ciudad para Vivir

Rincón de la Victoria recibe una subvención al transporte colectivo urbano de 42.000 euros

Posted: enero 31st, 2012 | Author: | Filed under: Noticias, Rincón de la Victoria | Tags: , , | No Comments »

 El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria ha recibido del Ministerio de Economía y Hacienda una subvención al transporte colectivo urbano que asciende a 42.000 euros, según ha dado a conocer la concejala de Transportes, Marta Marín.

Un total de 102 municipios de todo el territorio nacional se han presentado a esta convocatoria, siendo Rincón de la Victoria una de las cuatro localidades de toda la provincia de Málaga a las que finalmente se les ha concedido esta ayuda.

Según establece el escrito remitido por el Ministerio de Economía y Hacienda, los criterios para ser entidad beneficiaria de esta ayuda económica han sido, entre otros la longitud kilométrica de la red municipal en trayecto de ida, el déficit medio de los billetes emitidos y la relación entre el número de habitantes y viajeros establecida a través de un criterio ponderado.

Marín ha explicado que la obtención de esta subvención viene a aliviar la situación económica actual del Ayuntamiento, que tendrá que abonar a la cooperativa encargada del transporte urbano un total de 160.000 euros en concepto de subvención. “Se trata de una balón de oxígeno para el momento que atravesamos, ya que este año el Consistorio debe abonar a la concesionaria del transporte la subvención máxima establecida por el descenso en la venta de billetes y estos 42.000 euros serán aportados por el Ministerio”, ha explicado.

Por su parte, el alcalde de Rincón de la Victoria, Francisco Salado, ha destacado la labor que se está haciendo para disponer de ayudas de otras administraciones y adoptar medidas que generen ahorro para el Ayuntamiento.

fuente: NEXOBUS


andalucía ha subido los impuestos que se aplican en la compra de viviendas

Posted: enero 29th, 2012 | Author: | Filed under: Noticias, Ofertas inmobiliarias, Vender | Tags: , , , , , , | No Comments »

las cuentas de las comunidades autónomas pasan por un momento delicado y algunas se han puesto manos a la obra para ingresar más. según ha podido saber idealista newsandalucía ha subido varios impuestos, entre ellos los que se aplican en la compra de viviendas. en concreto, ha elevado el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) que se aplica en la adquisición de viviendas usadas y el impuesto de actos jurídicos documentados (iajd). el incremento está en vigor desde el pasado 1 de enero, pero ha pasado inadvertido porque fue publicado en el boletín oficial de la junta de andalucía (boja) el 31 de diciembre, día de nochevieja y que además era sábado

así, la ley de presupuestos de la comunidad autónoma de andalucía guarda desde el 1 de enero una sorpresa a los andaluces o cualquiera que quiera comprar una vivienda en la región. la subida de impuestos se escuda en el deseo de “estimular el crecimiento económico y el empleo, así como de aumentar los ingresos públicos a través de un sistema fiscal más progresivo”. la normativa, que modifica varios impuestos, tiene como uno de sus puntos estrella una modificación en los impuestos de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, que se aplican en la compra de viviendas

modificación del itp en andalucía

hasta el 31 de diciembre de 2011, quien comprara una vivienda de segunda mano en andalucía estaba obligado a pagar itp por el valor del 7% del coste de la vivienda para viviendas de hasta 400.000 euros y un 8% por la cantidad que excediera ese valor. desde el 1 de enero el itp ha subido al 8% si la vivienda vale menos de 400.000 euros, al 9% por la cantidad entre esa cifra y hasta los 700.000 euros y al 10% si vale más de esa cantidad (ver la ley de presupuestos de la comunidad autónoma de andalucía)

en la siguiente tabla se puede ver cómo era y cómo es el itp en andalucía:

ejemplo: por la compra de una vivienda usada en andalucía con un precio de 1.000.000 de euros se paga por itp:

-hasta el 31 de diciembre de 2011:
7% de 400.000 euros (28.000 euros) + 8% de 600.000 euros (48.000 euros): 76.000 euros
-a partir del 1 de enero de 2012 sin embargo:
8% de 400.000 euros (32.000 euros) + 9% de 300.000 euros (27.000 euros) + 10% de 300.000 euros (30.000 euros): 89.000 euros, es decir, 13.000 euros más, un aumento del 17,1%

el incremento no es el primero que realiza andalucía, ya que hace algo más de un año subió el itp –del 7% al 8%- para las viviendas de más de 400.000 euros con el fin de equiparar la fiscalidad de la vivienda nueva y usada. en aquel entonces, el gobierno de josé luis rodriguez zapatero elevó el iva de las viviendas nuevas del 7 al 8% en toda españa y andalucía le siguió la estela subiendo el impuesto que se aplica en la compra de las viviendas usadas (el itp) para no producir una discriminación

no obstante, después de que el año pasado se relajase la presión fiscal sobre la vivienda nueva –que actualmente sólo paga un 4% de iva sin ninguna condición-, andalucía no sólo no movió ficha a la inversa, sino que ahora abre más la brecha. esta situación favorece a todos los que tengan en venta una vivienda nueva (promotores) y penaliza a los que tengan una usada (como los particulares), ya que si alguien compra una vivienda nueva en andalucía sólo pagará un 4% de iva, pero tendrá que pagar un 8% (o más) si la compra de segunda mano

también las plazas de garaje que se compren de manera independiente a la vivienda sufrirán un alza en los impuestos. pagarán un 8% de itp para los primeros 30.000 euros de coste, un 9% por el precio comprendido entre 30.001 y 50.000 euros y un 10% por el importe que supere los 50.000 euros

jóvenes que busquen casas baratas, bonificados

eso sí, la normativa incluye un tipo reducido de itp “para promover una política social de vivienda” y que supone que sólo se pagará el 3,5%. de este gravamen reducido. podrán beneficiarse jóvenes menores de 35 años para la compra de vivienda habitual cuando ésta cueste menos de 130.000 euros o bien personas con discapacidad que adquieran su vivienda habitual con un coste de hasta 180.000 euros

andalucía también sube el iajd

también ha subido el impuesto de actos jurídicos documentados (iajd), que se aplica a la compra de vivienda nueva (además del iva) y a la constitución de hipotecas. es decir, casi cualquier persona que compre una vivienda nueva o usada tendrá que pagar más por este tributo que regulan las comunidades autónomas

la subida será del 20%. así si hasta el 31 de diciembre se pagaba el 1% del valor a escriturar en las primeras copias de escritura y actas notariales, a partir del 1 de enero se aplica un 1,2%(excepto para menores de 35 años que compren su vivienda habitual por menos de 130.000 euros, a los que aplica un tipo reducido del 0,3%, o a personas con discapacidad cuya vivienda no supere los 180.000 euros, que pagarán el 0,1%)

esta subida del iajd no sólo se ha visto en andalucía. otras regiones como comunitat valenciana o asturias también han aumentado el tributo del 1 al 1,2%, aunque también disponen de algunas bonificaciones para colectivos específicos

fuente: idealista


elige bien al agente inmobiliario

Posted: enero 28th, 2012 | Author: | Filed under: Noticias, Vender | Tags: , , , | No Comments »

elige bien al agente inmobiliario

si comprar casa es una de las decisiones financieras más importantes de la vida de una familia, venderla en estos momentos seguramente lo sea más aún. por ello, es recomendable pedir ayuda a un agente inmobiliario, pero no a cualquiera, ya que como en todas las profesiones de esta vida los hay buenos y menos buenos. te dejamos una serie de cuestiones con las que debes evaluar a tu agente inmobiliario

 

1. ¿debo elegir amigos o familiares?

elegir a un agente inmobiliario sólo porque tengamos relación con él no es correcto. igual que acudimos a un especialista por un problema de salud aunque tengamos un médico en la familia, no deberíamos poner la casa en venta a través de un familiar sólo por este motivo. deberá ser experto en la zona donde vivimos, en el tipo de vivienda (lujo, de barrio, chalet, etc.) o que cumpla más condiciones

2. elija un experto

reúnase con diferentes profesionales y vea distintas presentaciones para que considere ventajas y desventajas. el que elija debe tener conocimientos de valoración del inmueble, del mercado y de cuestiones legales para no tener problemas posteriores

3. no elija al que diga que su casa vale más

el agente sabe que queremos vender la casa por el máximo posible. por ello, un agente desesperado por captar propiedades le dará el precio más alto para seducirle. no se deje llevar por la alegría del agente al ofrecerle el precio, sino por el más franco. debemos saber a cuánto se han vendido viviendas en la zona y si el agente nos dice un precio muy superior, hay que desconfiar

4. las apariencias engañan

es mejor pedir referencias que dejarnos llevar por las apareciencias o la primera impresión. nadie mejor que un antiguo cliente conocido para explicarnos cómo trabaja un agente. si el agente pertenece a alguna asociación o se anuncia en portales de renombre, también es un punto a tener en cuenta de seriedad

5. lo barato sale caro

tampoco seleccionemos un agente inmobiliario porque tenga lo honorarios más bajos. tal vez quien cobra una comisión más baja es porque no va a dedicarle el mismo esfuerzo o no tiene los conocimientos necesarios para vender su propiedad más rápido.
un agente inmobiliario paga espacios publicitarios para promover un inmueble y esto tiene un coste

6. pertenecer a una franquicia es garantía de algo, pero no de todo

igual que ser de la familia no es sinónimo de calidad, pertenecer a una franquicia lo hacen lo mejor del mercado. hay agentes inmobiliarios novatos en una franquicia que no están bien capacitados y no porque pertenezcan a una compañía bien establecida es garantía de ser profesionales

7. tiene que estar actualizado

la profesión inmobiliaria requiere estar en constante cambio. si el profesional continúa preparándose mediante cursos o actos, es un motivo favorable

8. cómo enseña la casa

un buen agente sabe quién es su mercado, por lo que no perderá el tiempo enseñando la vivienda a personas que no pueden/quieren comprarla

9. ¿es su vecino?

hay agentes inmobiliarios que suelen vivir cerca de nosotros y que tienen la oficina en la zona. es una buena señal, pero debe cumplir más requisitos para llevar la venta de nuestra vivienda. quizás sea especialista en viviendas de lujo y no en pisos o viceversa

10. las ventas no son todo

no se trata del número de transacciones que haya logrado el año anterior, pues lo más importante es saber si se dedica a vender el tipo de inmueble que usted quiere vender

fuente: idealista


Ático en Cala del Moral

Posted: enero 27th, 2012 | Author: | Filed under: Cala del Moral, Ofertas inmobiliarias | Tags: , , | No Comments »

Ático en Cala del Moral. A Estrenar. 3 dormitorios amplios con armarios empotrados, 2 baños, amplio salón independiente con terraza de 26 m2 y terraza solarium de 85 m2. Paredes acabadas en pintura lisa, preinstalación de climatización por conductos, doble acristalamiento tipo climalit. Incluida una gran Plaza de aparcamiento (posibilidad de trastero). Recinto con Piscina comunitaria. Oportunidad única en la zona. Si lo ves te lo quedas!!!

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Ruta en bici de Málaga a Rincón de la Victoria

Posted: enero 26th, 2012 | Author: | Filed under: Deportes, Noticias, Rincón de la Victoria | Tags: , , , , , , | No Comments »

Quiero compartir este vídeo con todos mis seguidores. Encontré este vídeo en youtube de lo más interesante para todos los que nos apasiona la bici en rutas urbanas. Siempre que puedo y el tiempo lo permite salgo a disfrutar con mi bici

Ruta en bici desde Málaga al Rincón de la Victoria por paseos marítimos. Disfrútalo!!! by ipargolko


Piso en Rincón de la Victoria en 2ª línea de playa, 3 dormitorios, vistas al mar

Posted: enero 26th, 2012 | Author: | Filed under: Ofertas inmobiliarias, Rincón de la Victoria | Tags: , , , | No Comments »

Piso en Rincón de la Victoria céntrico, a un paso de la playa.

Vivienda totalmente reformada de 3 dormitorios, baño completo y aseo, salón comedor con salida a terraza de 12 m² con espectaculares vistas al mar, cocina amplia amueblada con lavadero.

Aparcamiento libre exterior en recinto comunitario. Listo para entrar a vivir. Oportunidad única.

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